Một số dự án căn hộ giá dưới một tỉ ở quận 7

là một trong những chuỗi căn hộ đón đầu thành công xu hướng trong cách xây dựng dựa trên tiêu chuẩn căn hộ resort của châu Âu với mỗi căn hộ được thiết kế thông minh giúp ngôi nhà của bạn luôn được trong lành và ngập tràn ánh sáng

mua ban nha dat 89

Căn hộ The Park Residence là khu căn hộ có diện tích nhỏ đầu tiên tại Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng với diện tích chỉ từ 52-106m2 được thiết kế hiện đại và thích hợp cho những gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài.

Park Vista mang đến cho cư dân sự thuận tiện và thoải mái hơn bao giờ hết . Cư dân sinh sống tại căn hộ Park Vista chỉ mất chưa đầy 5 phút để tận hưởng trải nghiệm mua sắm tại SC Vivo City – khu phức hợp thương mại lớn nhất TP Hồ Chí Minh được đầu tư , xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn Singapore sẽ khai trương vào giữa tháng 4 năm 2015 cùng hàng loạt trung tâm thương ại khác như Lotte Mart , Parkson , Cresent Mall,…

Không chỉ dừng lại ở đó , xung quanh Park Vista là hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế từ tiểu học đến đại học như Trường THCS-THPT Đinh Thiện Lý , Truong THCS Quốc tế Nam Sài Gòn , Đại học RMIT ,…. cùng cac trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại như Bệnh viện FV , Tâm Đức , Nhi Đồng II và mất khoảng 15 phút là đến được chợ Bến Thành – khu vực trung tâm thành phố.

Cơ sở hạ tầng khu vực phát triển tốt và toàn diện : theo quy hoach liên lạc thành phố đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được mở mang, ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ sẽ xây cầu vượt và hầm chui lúc này sẽ giải quyết tình trạng ùn tắcgiờ cao điểm…..đây cũng là trục đường huyết mạch khu Nam Sài Gòn nối liền khu đô thị Hiệp Phước, Cảng Hiệp Phước, Khu công nghiệp Long Hậu.

Bước vào bên trong căn hộ mẫu khách hàng sẽ được cảm nhận sự hài hòa của cách thiết kế theo không gian mở ,cùng vật liệu nội thất bàn giao chất lượng cao cho khách hàng để có những trải nghiệm tốt nhất khi lần đầu đến tham quan căn hộ Park Vista Quận 7.

Không những được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, hàng loạt dịch vụ tiện ích ngoại khu đầy đủ như : trung tâm thương mại Pakson, siêu thị Lotte, Khu vui chơi…… Căn hộ Park Vista còn được thừa hưởng và hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi với chuỗi tiện ích cực kì đẳng cấp tại khu căn hộ như: hồ bơi chân mây, phòng tập gym, khu ẩm thực ngoài trời BBQ ngoài vườn…

Các phân khu chức năng dành cho cộng đồng dân cư của căn hộ Park Vista sẽ là những địa điểm lý tưởng cho mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí thả mình vào thiên nhiên sau những ngày làm việc căn thẳng.

Căn hộ Park Vista là một trong những chuỗi căn hộ đón đầu thành công xu hướng trong cách xây dựng dựa trên tiêu chuẩn căn hộ resort của châu Âu với mỗi căn hộ được thiết kế thông minh giúp ngôi nhà của bạn luôn được trong lành và ngập tràn ánh sáng

Với mức giá thấp nhất Nam Sài Gòn 18 triệu – 20 triệu/m2. Các dự án xung quanh cùng tuyến đường như Dragon Hill giá từ 20 – 22 triệu/m2, Hưng Phát Silver Star giá từ 25 – 27 triệu/m2, Park Premier thì giá giai đoạn cuối từ 28 – 30 triệu/m2, Sunrise Riverside giá từ 30 triệu/m2 giao thô… Như vậy giá bán căn hộ Park Vista này được đánh giá là tốt nhất.

Giá mở bán đợt đầu lúc nào cũng là giá tốt nhất, đầu tư thì nên chọn mua giai đoạn trước tiên. Đợi khoảng 6 tháng sau lúc đó giá sẽ tăng tên từ 5 – 10% lúc đó mình ra hàng thì vững chắc có lời.

Cách định giá nhà chung cư

Giá nhà là tổng hợp các yếu tố: vị trí, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng sẵn có, pháp lý, tiến độ thi công, chất lượng công trình, vị trí căn hộ, hướng ban công, diện tích, thời điểm mua.

Nhiều nhà chung cư đang được định giá rất trời ơi, bạn chẳng phân biệt được chung cư cao cấp giá vài nghìn đô khác với chung cư bình dân nhiều như thế nào. Nhiều chung cư gắn mác bình dân mà giá cũng dữ dội.

Xét một cách bình tĩnh và khách quan tương đối, ngoại trừ những đợt siêu sốt, bạn hoàn toàn có thể lý giải được một cách tương đối giá nhà dựa trên việc phân tách các yếu tố:

– Vị trí, một chung cư có vị trí đẹp sẽ làm giá cao lên rất nhiều. Một vị trí đẹp là trong nội thành, trên các mặt phố lớn, hạ tầng xung quanh gần như hoàn hảo… luôn được người ta coi là khu đất vàng. Và đương nhiên, giá nó cũng làm người mua “vàng mắt”. Yếu tố vị trí quyết định đến 50% giá thành khi chủ đầu tư bán ra.

– Uy tín chủ đầu tư: Là yếu tố khá quan trọng nhưng lại bị nhiều người bỏ qua. Một chủ đầu tư có kinh nghiệm và bề dày uy tín luôn định giá bán cao hơn các chủ đầu tư khác dù họ cùng xây dựng trên một khu vực.

– Tiến độ: tiến độ công trình phụ thuộc vào năng lực và vốn của chủ đầu tư. Tốt nhất bạn nên chọn mua chung cư khi tiến độ xây thô đã được khoảng 20 đến 30 % công trình. Những chung cư có tiến độ xây dựng nhanh và ổn định cũng luôn được giao dịch cao giá hơn thị trường chung.

– Hạ tầng có sẵn: yếu tố vị trí đã quyết định đến hạ tầng phần lớn. Bạn hãy xem xét hạ tầng nội bộ khu chung cư và hạ tầng lân cận, hạ tầng đẹp và đầy đủ, đương nhiên làm giá trị căn hộ cao lên rất nhiều.

– Pháp lý: Yếu tố vô cùng quan trọng, nếu bạn không có khả năng chịu đựng rủi ro, hãy chọn các tòa chung cư đã có hợp đồng mua bán và đã xây thô được trên.

20% của các chủ đầu tư uy tín đã và đang vận hành nhiều chung cư có dân cư sinh sống đông đúc. Tất nhiên, nếu bạn đầy đủ tiền mặt, hãy chọn các khu chung cư đã hoàn thiện là tốt nhất.

– Chất lượng công trình: trên hợp đồng mua bán cũng thể hiện khá rõ chất lượng công trình cũng như chủng loại nguyên vật liệu khi thi công và hoàn thiện. Tuy nhiên xem xét các tòa nhà lân cận của cùng chủ đầu tư là cách nhanh nhất để đánh giá chất lượng căn hộ trong tương lai.

– Vị trí: các căn hộ từ tầng 8 đến 16 luôn được giao dịch với giá cao hơn tương đối các tầng khác. Ở Việt nam chưa có khái niệm chung cư cao cấp thực sự đúng nghĩa (càng cao tầng, càng đắt). Các tầng cao nhất và thấp nhất thường sẽ có giá rẻ hơn tương đối. Sau các vụ hỏa hoạn và ngành cứu hỏa bất lực với các căn hộ cao hơn tầng 18 thì tâm lý e ngại tầng cao là có thật. Các căn hộ ở góc với hai mặt thoáng tiếp xúc cũng có giá cao hơn.

– Hướng ban công: “lấy vợ hiền hòa, chọn nhà hướng nam”. Với chung cư, hướng ban công và cửa sổ là quan trọng nhất. Hầu hết các tòa nhà đều được xây theo trục Tây Bắc – Đông Nam. Những căn hộ có ban công hướng Đông Nam đều có giá cao hơn các căn khác dù cùng tầng.

– Diện tích: những căn hộ có 2 phòng ngủ và có diện tích trong khoảng 60m2 đến 85m2 được ưa chuộng hơn cả và thường giá cũng nhỉnh hơn. Diện tích càng lớn, giá càng giảm nhiều. Những căn đắt nhất thường là diện tích khoảng 70m2, nằm ở vị trí góc có hai mặt thoáng, ban công hướng đông nam, nằm ở các tầng có số đẹp như tầng 8, 9,10, 12, 16, 18.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so

Cùng Nội Dung

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *